这次会议主要讨论两个问题。第一，关于小区电梯维修基金的使用问题。第二，
关于提高物业费的提议。”我皱起眉头。这两个议题之前并没有听说过，更没有在议程上。
“我提议电梯维修基金暂时不动用，毕竟电梯才用了五年。”陈老太看着台下，
“至于物业费，是该涨一涨了。”“反对！”一个中年男人站了起来，“电梯天天出故障，
维修费每个月都在交，凭什么不用维修基金？”“就是，物业费已经不低了，
服务又不见得好。”又有人附和。陈老太不慌不忙：“这位业主说得对。
不过我们要考虑到电梯维修基金得留着防备大修。再说了，
咱们小区的物业费在周边算是最低的了。”我翻开资料，忍不住打断：“陈主任，根据规定，
电梯维修基金就是用来维修电梯的。如果不动用，业主每月交的维修费岂不是白交了？
”“你这个新来的懂什么？”陈老太冷笑，“我们这些业主在这住了十几年，还用你教？
”我站起身：“恰恰相反。正因为我是新来的，才能不带任何偏见地处理问题。陈主任，
能否解释一下，为什么上个月的电梯维修费用是往常的三倍？”会场一片哗然。
我继续道：“还有，关于物业费的调整，按规定必须提前一个月通知业主，
并且要有具体的收支明细。请问这些材料准备好了吗？
”陈老太的脸色开始发白：“这些...这些等会再说。
现在请杨主任先谈谈你上任后的工作计划。”我接过话筒，深吸一口气：“各位业主，
关于小区的管理，我有以下几点想法......”台下立刻响起一片嘘声。但我没有理会，
而是打开准备好的PPT：“首先，关于电梯问题。我让人统计了最近半年的维修记录，
发现每次维修都是同一家公司，而且件件都是大项......”投影仪亮起的那一刻，
我清楚地看到陈老太的脸色变得煞白。“还有车位问题。最近有业主反映，
地下车库的机动车位莫名其妙地'转让'了。我查了查记录，发现......”“够了！
”陈老太...